تصویری: تامین مالی مجدد به چه معناست؟
2024 نویسنده: Adrian Farmer | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:52
وام تامین مالی مجدد به فرآیند گرفتن وام جدید برای پرداخت یک یا چند وام معوق اشاره دارد. معمولا وام گیرندگان تامین مالی مجدد به منظور دریافت نرخ های بهره پایین تر و یا کاهش مبلغ بازپرداخت آنها.
همچنین بدانید، یک ریفاینانس چگونه کار می کند؟
تامین مالی مجدد وام مسکن شامل گرفتن وام جدید برای پرداخت وام اصلی شما است. در بسیاری از موارد، صاحبان خانه تامین مالی مجدد برای استفاده از نرخهای بهره پایینتر در بازار، بخشی از سهام خود را نقد کنند یا پرداخت ماهانه خود را با مدت بازپرداخت طولانیتر کاهش دهند.
پس از آن، سوال این است که چه زمانی باید سرمایه گذاری مجدد انجام دهید؟ یکی از بهترین دلایل برای تامین مالی مجدد است به نرخ بهره وام موجود خود را کاهش دهید. از نظر تاریخی، قاعده سرانگشتی این است تامین مالی مجدد ایده خوبی است اگر شما می تواند نرخ بهره خود را حداقل 2 درصد کاهش دهد. با این حال، بسیاری از وام دهندگان می گویند که 1٪ پس انداز یک انگیزه کافی است برای تامین مالی مجدد.
بنابراین، آیا ارزش آن را دارد که مجدداً سرمایه گذاری کنید؟
اگر سهام کافی در خانه خود دارید، تامین مالی مجدد تجمیع این بدهی در یک پرداخت ماهانه ممکن است ایده خوبی باشد. اگر نرخ بهره وام مسکن جدید به میزان قابل توجهی کمتر از بدهی فعلی شما باشد، می توانید پس انداز بزرگی داشته باشید. در صورت امکان، سعی کنید نسبت وام به ارزش خود را زیر 80% نگه دارید تا از پرداخت PMI خودداری کنید.
آیا تامین مالی مجدد به اعتبار شما آسیب می زند؟
تامین مالی مجدد می توان اعتبار خود را کاهش دهید به چند روش مختلف امتیاز بگیرید: اعتبار بررسی کنید: هنگامی که درخواست می کنید تامین مالی مجدد یک وام، وام دهندگان اراده بررسی اعتبار شما نمره و اعتبار تاریخ. این چیزی است که به عنوان یک تحقیق سخت در مورد شناخته شده است اعتبار شما گزارش - و می تواند به طور موقت باعث شود اعتبار شما امتیاز کمی کاهش یابد.
توصیه شده:
آیا زمان خوبی برای تامین مالی مجدد سال 2019 است؟
در حال حاضر زمان خوبی است که ممکن است پیدا کنید تا وام مسکن خود را مجدداً تأمین مالی کنید، چه برای خانه یا یک ملک تجاری. نرخ های وام مسکن در سال 2019 کاهش پیوسته داشته است. نرخ های خزانه داری ده ساله از 2.7 درصد در ژانویه به 1.5 درصد در آگوست به پایین ترین سطح یک ساله خود کاهش یافته است
آیا تامین مالی مجدد به اعتبار من لطمه می زند؟
هنگامی که برای تامین مالی مجدد خودرو خود درخواست می کنید، یک استعلام سخت در اعتبار شما ثبت می شود که باعث کاهش موقت امتیاز شما می شود. بازپرداخت وام خودرو نیز ممکن است با کاهش میانگین سنی حساب های شما به اعتبار شما آسیب برساند. به این دلیل که وام اصلی خودروی شما زودتر پرداخت می شود و با وام جدید خودرو جایگزین می شود
چه مدت باید منتظر بمانم تا وام FHA خود را مجدد تامین مالی کنم؟
پرداخت سریعتر وام مسکن خود از طریق بازپرداخت نقدی روشی هوشمندانه برای ایجاد سهام در حالی که به طور بالقوه نرخ پایین تری را تضمین می کند. با این حال، اگر وام FHA دارید، باید حداقل 6 ماه قبل از تامین مالی مجدد با برنامه ساده FHA صبر کنید
آیا برای تامین مالی مجدد نیاز به درآمد دارم؟
به طور معمول، گزینه های تامین مالی مجدد وام مسکن برای وام گیرندگان واجد شرایط محفوظ است. شما به عنوان صاحب خانه باید درآمد ثابت، اعتبار خوب و حداقل 20 درصد سهام در خانه خود داشته باشید. شما باید اعتبار خود را ثابت کنید تا در ابتدا واجد شرایط دریافت وام رهنی شوید
آیا گرفتن وام مسکن بهتر است یا تامین مالی مجدد؟
به طور معمول، وام ها و خطوط سهام مسکن با نرخ های بهره بالاتری نسبت به بازپرداخت های نقدی ارائه می شود. آنها همچنین تمایل دارند هزینه های بسته شدن بسیار کمتری داشته باشند. بنابراین اگر نرخ جدید وام مسکن مشابه نرخ فعلی شما است و نمیخواهید پول نقد اضافی وام بگیرید، احتمالاً وام مسکن بهترین گزینه است