تصویری: مزیت پرداخت امتیاز تخفیف به عنوان بخشی از هزینه های بسته شدن چیست؟
2024 نویسنده: Adrian Farmer | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:52
رهن نکته ها یا امتیاز تخفیف ” به شما اجازه می دهد پرداخت بیشتر در هزینه های بسته شدن در ازای کاهش نرخ وام مسکن این به این معنی است که شما پیشاپیش بزرگتری خواهید داشت هزینه ، اما ماهانه کمتر پرداخت در طول عمر وام شما یک وام مسکن نقطه معمولا هزینه ها 1٪ از مبلغ وام، و نرخ بهره شما را 0.25٪ کاهش می دهد.
همچنین، پرداخت امتیاز تخفیف به عنوان بخشی از هزینه های بسته شدن، چه فایده ای دارد که امتیاز تخفیف به خریدار تخفیف در وام مسکن می دهد؟
امتیازات وام مسکن یا امتیاز تخفیف ” به شما اجازه می دهد پرداخت بیشتر در هزینه های بسته شدن در ازای پایین تر رهن نرخ. این بدان معناست که شما هزینه اولیه بیشتری خواهید داشت، اما ماهانه کمتری خواهید داشت پرداخت در طول عمر وام شما یکی نقطه وام مسکن معمولا هزینه ها 1٪ از مبلغ وام، و نرخ بهره شما را 0.25٪ کاهش می دهد.
همچنین بدانید امتیازات و هزینه های بسته شدن چیست؟ رهن نکته ها ، همچنین به عنوان تخفیف شناخته می شود نکته ها ، هزینه هایی هستند که مستقیماً به وام دهنده پرداخت می شود بسته شدن در ازای کاهش نرخ بهره به این "خرید نرخ" نیز گفته می شود که می تواند پرداخت ماهانه وام مسکن شما را کاهش دهد. یک نقطه هزینه ها 1 درصد از مبلغ وام مسکن شما (یا 1000 دلار برای هر 100000 دلار).
با توجه به این، هزینه های بسته شدن در چه محدوده ای است؟
هزینه های بسته شدن معمولا دامنه از 2% تا 5% قیمت خرید خانه. بنابراین، اگر یک خانه 200000 دلاری بخرید، شما هزینه های بسته شدن میتوانست دامنه از 4000 دلار تا 10000 دلار هزینه های بسته شدن بسته به ایالت، نوع وام و وام دهنده وام مسکن شما متفاوت است، بنابراین مهم است که به این موارد توجه کافی داشته باشید. هزینه ها.
آیا امتیاز تخفیف ارزشش را دارد؟
پرداخت وام مسکن نکته ها دریافت نرخ پایین تر در وام مسکن تقریبا همیشه یک پیشنهاد ضرر است. اکثر صاحبان خانه وام مسکن خود را به اندازه کافی نگه نمی دارند تا بیشتر از جبران هزینه اولیه پرداخت انجام دهند. نکته ها . یک امتیاز 1٪ از مبلغ وام شما است. اگر 250000 دلار وام مسکن بگیرید، 1 امتیاز معادل 2500 دلار است.
توصیه شده:
آیا می توانم هزینه های بسته شدن را مستهلک کنم؟
تنها راه برای کسر هزینه های بسته شدن، ارائه لیستی از کسرهای جزئی است. این نیاز به کمی تدبیر دارد. شما نمی توانید کسر استاندارد را دریافت کنید در حالی که هزینه های بسته شدن اولیه خود را نیز کسر می کنید. بنابراین، این شما هستید که انتخاب کنید کدامیک بهترین مزایای مالیاتی را برای امور مالی شما ارائه می دهد
آیا مالیات بر هزینه های بسته شدن در سال 2019 کسر می شود؟
هزینه های بسته شدن شما در صورتی که هزینه خدماتی باشد، مانند بیمه عنوان و ارزیابی، کسر مالیات نیست. شما می توانید این موارد را کسر کنید: حق بیمه وام مسکن - برای قراردادهای صادر شده از سال 2014 تا 2019 اما در سال مالیاتی پرداخت شده است. امتیاز - از آنجایی که آنها سود پیش پرداخت در نظر گرفته می شوند
چه هزینه های بسته شدن با وام دهنده قابل مذاکره است؟
بیمه صاحب خانه - میانگین کل کشور 1083 دلار در سال. هزینه بیمه عنوان - 500 تا 1500 دلار. امتیازهای تخفیف - ~ 1٪ از مبلغ وام برای هر "امتیاز" خریداری شده. کارمزد شروع وام - 1٪ از ارزش وام. کمیسیون مشاور املاک - 6٪ از قیمت خرید. قبل از ارائه پیشنهاد
هزینه های بسته شدن معمولی برای وام VA چیست؟
هزینه های بسته شدن وام VA به طور متوسط حدود 1٪ - 3٪ از مبلغ وام در قیمت های خرید خانه بزرگتر، و 3٪ - 5٪ از مبلغ وام برای خانه های ارزان تر است. برآورد هزینه پایانی را دریافت کنید. اینجا کلیک کنید. فروشنده مجاز است کلیه هزینه های بسته شدن جانباز را تا سقف 4% قیمت مسکن بپردازد
آیا مالیات نقل و انتقال بخشی از هزینه بسته شدن است؟
هزینه های بسته شدن خریدار چیزی است که خریدار مسئول پرداخت غیر از قیمت خرید ملک است. مالیات نقل و انتقالات: 0 درصد تا 2 درصد؛ اینها مالیات های ایالتی و شهرداری به دلیل انتقال سند ملک در آن مکان است و می تواند توسط خریدار یا فروشنده پرداخت شود یا بین این دو تقسیم شود